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송동호 변호사 법률상담

부동산 구매 과정

작성자: 송동호 변호사

조회: 5019 등록일: 2014-12-17

아홉 번째 단계는 변호사의 법률적 조언이
중요한 과정입니다. 우선, 변호사가 계약서를 검토합니다. 보통 판매자 쪽이나 에이전트가 계약서를 주면서, “이 계약서가 일반적인
계약서(standard)에요. 그냥 하시면 되요”라고 많이 이야기 합니다. 하지만,
거래마다 매물이 다르고, 조건이 다르므로 100%
standard인 계약서는 없습니다. 따라서 변호사의 계약서 검토는 매우 중요하다고 할
수 있겠습니다. 변호사의 계약서 검토는 보통 3일 이내에
이루어지는 것이 관례입니다. 또한, 부동산과 관련된 법률
용어는 일반 영어와는 다르기 때문에 변호사가 구매자 고객이 전문가가 아님을 이해하고 잘 설명해줄 수 있는 성실성을 가지고 있는지 여부도 구매자
입장에서는 중요합니다. 계약서 검토가 끝나면 구매자의 입장을 반영하여 계약서 변경을 위한 추가 서류(rider to contract)를 변호사가 작성합니다. 이어서 집의
상태를 점검하는 홈 인스펙션 (home inspection)을 하게 되고 그 결과에 따라 변호사는 상대
판매자 측과 조건 협상을 하게 됩니다. 변호사는 또한 타이틀 확인(title
search)를 통하여 매매에는 문제가 없는지, 지역의 토지용도관련 법 (zoning law)에 위법된 내용은 없는지를 확인하여 구매자가 피해보는 일이 없도록 확인을 합니다. 거래가 확정되면 마감일 (closing date)을 정하게 됩니다.

<img width="100" src="http://www.newyorkkorea.net/images/nkimages/songdongho100.jpg"> 
 

송동호 변호사
Dongho Song, Esq.
 


Dongho Song, Esq. is the managing partner of Song Law Firm. He studied political science at the State University of New York, Buffalo, from which he graduated with honors. He then went on to receive his Juris Doctor degree from California Western School of Law, focusing on international law, commercial law, and immigration law. Before being admitted to practice, he served as the CEO of the International Trading Group, Inc. He has a tremendous network and significant experience in the area of international business. Given his expertise in international business and commercial issues, combined with experience in immigration and international law, he now manages the New Jersey, New York, and Seoul offices of Song Law Firm.
 

<a href="http://www.web/">Web</a>: <a href="http://www.songlawfirm.com/">www.songlawfirm.com</a> Tel : 201-461-0031 이메일:  <a href="mailto:mail@songlawfirm.com">mail@songlawfirm.com</a>
 
 
 




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